Опись
Выясняем состав имущества и долгов, оцениваем позицию по каждому объекту и выбираем стратегию.
СЕМЬЯ И НАСЛЕДСТВО / 02
Раздел имущества супругов
Супруги расходятся, а общее имущество оформлено на одного, часть уже продана или переписана на родственников, ипотека не выплачена. Мы собираем полную картину того, что нажито в браке, и делим его через соглашение или в суде, с оценкой и защитой от вывода активов.
- Практика
- Семья и наследство
- Кому
- Гражданам
- Формат
- Москва и дистанционно по всей России
Что происходит
Самая частая история: квартира, машина или доля в бизнесе записаны на одного супруга, и он искренне считает их своими. Для раздела это значения не имеет: нажитое в браке по общему правилу общее, на чьё бы имя оно ни было оформлено.
Вторая: имущество начинает исчезать, как только заходит речь о разводе. Машину переоформляют на брата, деньги снимают со счетов, долю в компании размывают. Здесь счёт идёт на недели, и первым делом нужно просить суд об аресте.
Третья: сложные объекты. Ипотечная квартира, дом на участке, купленном до брака, бизнес, который приносит доход, но по документам почти ничего не стоит. Раздел превращается в спор о стоимости и о происхождении денег, и без оценки и платёжных документов в нём не обойтись.
Что говорит закон
- Имущество, нажитое во время брака, — совместная собственность супругов, независимо от того, на кого оно оформлено и кто вносил деньги. Добрачное имущество, подарки и наследство остаются личными (СК РФ).
- Личное имущество может быть признано общим, если в браке за счёт общих средств или труда другого супруга его стоимость значительно выросла: капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование.
- Доли по умолчанию равны. Суд вправе отступить от равенства в интересах несовершеннолетних детей либо если супруг без уважительных причин не получал доходов или тратил общее имущество во вред семье. Общие долги распределяются пропорционально присуждённым долям.
- Делить имущество можно по нотариальному соглашению или в суде, как в браке, так и после развода. Срок исковой давности — три года с момента, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
- Доля в ООО, нажитая в браке, подлежит разделу, но стать участником второй супруг может лишь с учётом устава и Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»; нередко вместо доли присуждается денежная компенсация.
- Права на недвижимость по соглашению или решению суда регистрируются в порядке Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Что делаем
- Составляем опись общего имущества и долгов и проверяем, что нажито в браке, а что может быть признано личным.
- Собираем сведения: выписки из ЕГРН, данные о транспорте, счетах и долях в компаниях, в том числе через запросы суда.
- Заявляем обеспечительные меры, чтобы спорное имущество не было продано или заложено до решения.
- Организуем оценку и при необходимости ходатайствуем о судебной экспертизе стоимости.
- Готовим соглашение о разделе и сопровождаем его нотариальное удостоверение, если стороны готовы договориться.
- Ведём дело в суде, включая оспаривание сделок, которыми общее имущество выводили накануне раздела.
- После решения регистрируем права и работаем с исполнением.
Что понадобится от вас
- Свидетельство о браке и, если есть, о его расторжении; брачный договор, если заключался.
- Документы на имущество: договоры, выписки из ЕГРН, ПТС, кредитные и ипотечные договоры.
- Подтверждения происхождения денег: договоры дарения, документы о продаже добрачного имущества, выписки по счетам.
- Сведения о бизнесе супруга: названия и ИНН компаний, известные активы, отчётность, если есть доступ.
- Информация о сделках, совершённых после фактического прекращения семейных отношений.
КАК СТРОИТСЯ РАБОТА
Как строится работа
Обеспечение
Собираем доказательства и, если есть риск вывода активов, сразу просим суд об аресте.
Соглашение или суд
Предлагаем второй стороне условия раздела, при отказе ведём дело с оценкой и экспертизами.
Регистрация
Регистрируем права по решению или соглашению, получаем исполнительный лист и работаем с приставами.
ВОПРОСЫ
Частые вопросы
Квартира куплена в браке, но на деньги моих родителей. Её тоже делят?
Зависит от того, как это оформлено и что можно доказать. Если родители подарили деньги именно вам и это видно из договора дарения или банковских документов, квартира или её часть может быть признана вашим личным имуществом. Если деньги просто поступили в семью, спор сложнее, и мы заранее оцениваем, каких доказательств хватает.
Супруг утверждает, что бизнес ничего не стоит.
Стоимость доли определяет не мнение супруга, а оценка: по отчётности, активам и денежным потокам. Мы запрашиваем документы компании, при необходимости через суд, и ходатайствуем о судебной экспертизе. Отдельно смотрим, не выводились ли активы из компании накануне раздела.
Кто будет платить ипотеку после раздела?
Суд делит долг между супругами пропорционально долям, но для банка это само по себе состав должников не меняет: условия кредита меняются только с его согласия. Поэтому раздел ипотечной квартиры мы по возможности заранее обсуждаем с банком, чтобы решение суда можно было исполнить.
СЛЕДУЮЩИЙ ШАГ
Обсудим вашу ситуацию
Консультация бесплатна при заключении договора: на ней мы говорим, что нужно сделать и в какие сроки.